「土地登记规则」李思廉: 最纠结的地产大佬

摘 要

2012年地产大佬们似乎集体陷入了沉默期,富力地产(2777.HK)“双子座”老板之一的李思廉也不例外。除了在业绩说明会

 

「土地登记规则」李思廉: 最纠结的地产大佬

(进入专题:2012地产中国“最人物”)

【地产中国网?独家盘点】2012年地产大佬们似乎集体陷入了沉默期,富力地产(2777.HK)“双子座”老板之一的李思廉也不例外。除了在业绩说明会上亮相,或者在极个别的论坛上偶尔发声之外,在过去的一年里,几乎无法从媒体的报道中找到李思廉的身影。但从公司发展的状况看,李老板的日子过得似乎并不轻松,甚至在好多事情上可能还相当纠结。

纠结一:销售排名掉队

富力2012年的业绩还算“平稳”,全年实现销售约342亿元,超额完成既定目标,完成率为107%。

对于富力地产而言,这是一个合格的成绩单。尤其是2008年-2009年,富力遭遇了一系列的危机和质疑,甚至坊间一度传出“富力即将破产”的传闻,富力一度走到了悬崖边上。经过最近几年的“休养生息,以防守换生存”,富力在李思廉和张力的带领下,逐步恢复了元气。因此,主抓营销工作的李思廉有理由感到欣慰。

然而,在体味342亿幸福的同时,李老板不得不面对另一个尴尬的事实——富力在地产企业中销售排名中的一路下滑。2007年,是富力最辉煌的一年。该公司在房企排名中一度排名第四,仅次于万科、绿地、中海,居“华南五虎”之首。

5年过去了,万科绿地中海依然笑傲地产江湖,而富力却一路下滑至15位(依据CRIC2012年中国ag8亚游集团官方|开户企业销售额排行榜)。而曾经的广东五虎中的小弟恒大、碧桂园却将其远远的甩到了后面(参见附表)。是喜悦,还是尴尬?是继续求稳,还是勇猛突进,找回失落的5年?这真叫人纠结。